Строительству новых объектов или реконструкции старого здания, как правило, предшествует необходимое мероприятие — снос старых, пришедших в негодность, ветхих или аварийных зданий и сооружений.

Снос и демонтаж зданий - это многоуровневый технологический процесс, который предваряет период тщательного анализа и исследования объекта, зоны реконструкции или сноса. Во избежание нанесения вреда сооружениям, расположенным неподалеку,  разработаны методы, позволяющие аккуратно произвести снос и демонтаж, с минимальным шумом, засорением и возможностью утилизации образовавшегося мусора.



Механизированный снос неизбежно сопровождается большим количеством строительного мусора, состоящего их обломков бетона, пластика, древесины, металла, кровельных материалов. Потому необходима своевременная и эффективная сортировка и вывоз строительного мусора. Важную роль играет и подготовка системы пылеподавления в районе ведения работ. Скорость и качество напрямую зависят и от применяемой техники. Обычно это экскаваторы со стрелой для специального навесного оборудования (гидромолоты, дисковые и канатные резаки для осуществления алмазной резки, гидравлические ножницы для железобетонных конструкций),  автогрейдеры, дробильно-сортировочные установки, подъемные башенные краны, бульдозеры.

Снос и демонтаж зданий подразумевают несколько этапов и видов работ: демонтаж металлоконструкций, перекрытий, снос перегородок и стен, снос и демонтаж фундамента.

Подготовительный этап работ предполагает ознакомление со всей информацией по способам строительства здания, использовавшихся конструкциях, материалах. После чего производятся инженерные исследования на предмет определения факторов, усложняющих снос и демонтаж (сверхпрочная конструкция, усиленный фундамент, близкое расположение транспортных магистралей или строений, ветхость здания ...). Необходимо оформить всею требуемую документацию: разрешение на снос и демонтаж, план проведения работ, техническое задание и проект производства разборки. Далее, переносятся и отключаются инженерные коммуникации, ограждается место проведения работ, организовывается временный маршрут дорожного движения в зоне работ. Подготовка территории предусматривает и удаление объектов, мешающих работе.

Снос и демонтаж стен обязательно присутствует в работах по капитальному ремонту или реставрации здания. Если здание сохраняется, то процесс затрагивает лишь те стены, которые не являются несущими. Однако снос и демонтаж любых стен является ответственным процессом, поскольку, как правило, связан с переносом коммуникаций – канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения. 

Наиболее распространенными ремонтными работами являются снос и демонтаж перегородок. Такие работы не требуют возведения дополнительных опор. Перегородки, которые построены из гипса или кирпича, имеют толщину не более десяти сантиметров. При демонтаже таких перегородок сначала удаляют плинтуса, очищают потолочный зазор, а затем производят разбор кирпичной кладки или выбивают гипсовую конструкцию. Снос и демонтаж перегородок в большинстве случаев производится в направлении сверху вниз.

Снос и демонтаж конструктивных элементов здания, к которым относятся перекрытия требуют особого подхода . Такие работы проводят только опытные специалисты, с привлечением техники и спецоборудования.

Заключительным этапом работ по сносу здания (строения) является снос, демонтаж и выемка фундамента и железобетонных оснований здания. Существует несколько технологий, способствующих быстрому демонтажу фундамента. Снос и демонтаж фундамента производят с помощью гидравлического оборудования. Фирмы, специализирующиеся на демонтажных работах, предпочитают использовать метод алмазной резки. Алмазная резка осуществляется посредством системы канатного распила, алмазных резчиков и алмазных стенорезных установок. Другим способом демонтировать фундамент является закладка безвзрывчатых смесей в основание конструкции. По истечении сорока восьми часов такие смеси приводят к крошению и осыпанию бетона.

По окончании практической части демонтажных работ, вывоза строительного мусора, иногда проводятся работы по благоустройству территории. Такой рациональный подход к процессу, от самых первых этапов до завершающих,  гарантирует оперативный и профессиональный снос и демонтаж здания.